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济南二手房交易税费如何计算

时间:2019-09-08 18:45来源:未知 作者:admin 点击:
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  济南二手房交易税费如何计算?二手房交易过程中,如何计算这其中所涉及的税费,作文题目:我和书的故事 要求:。买家需要承担多少税,卖家承担的税费又是怎样计算的,下面,本文就为你详细介绍济南二手房交易税费。

  1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  3、个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  根据各地区的规定不一样,二手房交易的税费可能也有所不一样,具体情况,按当地的标准进行。

(责任编辑:admin)
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